Erfolgreich in Immobilien investieren

Die Immobilie steht für finanzielle Sicherheit zum Anfassen und ist nicht erst seit den wirtschaftlichen Turbulenzen der vergangenen Jahre eine beliebte Anlage- bzw. Vorsorgeform.

Damit sich eine Immobilien-Investition auch bezahlt macht, sind neben den finanziellen Überlegungen beim Kauf auch einige "soft facts" zu berücksichtigen:

• Voraussetzung für eine problemlose Vermietung/einen ertragreichen Verkauf Ihrer Immobilie sind gute Lage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Gerade Mieter sollen möglichst langfristig Ihr Objekt bewohnen und keine langen Fußmärsche zur nächsten U-Bahn, Schule, Einkaufsmöglichkeit, Arzt oder Gastronomie in Kauf nehmen müssen.

• Denken Sie bei Stadtwohnungen auch an Parkmöglichkeiten, also Garage entweder im selben Haus oder nahegelegene Tiefgarage mit anbieten.

• Treffen Sie die Kaufentscheidung niemals nur mit dem Kopf. Auch die zukünftigen Mieter/Käufer treffen nicht unbedingt nur rationale Entscheidungen. Wenn Ihnen bei einer Immobilie das Herz aufgeht, wird es auch die Herzen der späteren Mieter/Käufer ansprechen und leicht vermietet/verkauft werden können.

• Kaufen Sie nie eine Immobilie, die Ihnen selbst nicht zusagt, weil sie "ja eh nur vermietet/wieder verkauft werden soll". Den Miet-/Kaufinteressenten wird es genauso ergehen wie Ihnen selbst, und die Immobilie wird nur schwer vermittelbar sein.

• Wählen Sie Immobilien, die keine allzu "speziellen" Grundrisse, Raumaufteilungen oder andere Eigenheiten aufweisen, also Objekte, die für einen breiten Mieter-/Käuferkreis in Frage kommen.

• Achten Sie auf Qualität bei der Ausstattung - gerade bei Wohnraum kann billig auf lange Frist teuer werden !

Was tun mit "Ladenhütern" ?

Hat man bereits in eine Immobilie investiert, die sich entweder schwer vermieten/verkaufen läßt oder die einen häufigen Mieterwechsel erlebt, ist das noch nicht das Ende aller Investitions-Hoffnungen.
Lassen Sie Ihre Immobilie von einem Experten einer genauen Analyse unterziehen und einen konkreten Maßnahmen-Katalog erstellen. Nicht immer ist das Objekt ungeeignet, oft stimmt einfach nur die Präsentation nicht.

Mit Home Staging (Optimierung der Immobilien-Präsentation), Farbpsychologie und Feng Shui lassen sich die Stärken Ihrer Immobilie verkaufsfördernd ins rechte Licht rücken.

women30plus-Expertin & Kooperationspartnerin:
Monika Katrycz,
dipl. Feng Shui - und Lebensraum-Beraterin
RAUM&LEBEN e.U. (FN 318575 v)

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